Spanien planlægger en drastisk ændring af boligmarkedet.
Premierminister Pedro Sánchez har foreslået en ny skat, der kan ramme udenlandske boligkøbere uden for EU med op til 100 % af ejendommens værdi.
Formålet er at sikre flere boliger til spanske borgere i en tid, hvor mange kæmper med at finde et sted at bo.
Skal sikre boliger til lokale
Ifølge Sánchez er det nødvendigt at sætte en stopper for udenlandske opkøb, der driver boligpriserne i vejret.
Han udtaler, at mange ikke-EU-borgere køber boliger i Spanien udelukkende som investering og ikke for at bo i dem.
I 2023 blev der solgt 27.000 ejendomme til ikke-EU-borgere, ofte i populære områder som Costa del Sol og Alicante. “Vi kan ikke tillade dette i en tid med boligmangel,” siger han.
Hvordan vil skatten fungere?
Forslaget går ud på at øge skattebyrden for udenlandske købere, der ikke bor permanent i Spanien.
Skatten kan nå op på 100 % af ejendommens værdi. Det betyder, at en bolig til 1 million euro i praksis vil koste 2 millioner euro for en ikke-EU-køber.
LÆS OGSÅ: Børster du tænder rigtigt? Tandlæge afslører årsag til gule tænder
Sánchez sammenligner tiltaget med lignende initiativer i Canada og Danmark.
Reaktioner fra markedet
Ejendomsmæglere og eksperter er kritiske over for forslaget. Simon Creed, som har solgt boliger i Valencia-regionen i over 20 år, mener, at det vil skade markedet.
“Hvem vil betale en skat på 100 %? Det kan afskrække britiske og amerikanske købere, som ellers har været store aktører på markedet,” siger han.
Antonio de la Fuente fra Colliers International kalder skatten en “dråbe i havet”. Han mener, at det reelle problem er manglen på boliger.
“Vi skal bygge flere boliger, især i byer som Madrid og Valencia, for at løse krisen,” siger han.
Boligdrømme sættes på pause
Mange potentielle købere overvejer nu andre lande. Michele Hayes fra Manchester, som har set på ferieboliger i Alicante, frygter, at skatten vil gøre det umuligt at sælge boligen senere.
“Det er en stor risiko, især hvis de skruer yderligere op for reglerne,” siger hun.
Martin Craven fra London har også droppet planerne om at købe i Spanien. “Jeg kigger nu på Cypern, hvor det er mindre risikabelt,” fortæller han.
Andre tiltag på vej
Den foreslåede skat er kun en del af en bredere indsats for at gøre boliger mere tilgængelige.
Regeringen vil også fjerne “gyldne visa,” som tidligere gav opholdstilladelse til udenlandske investorer, der købte ejendomme over 500.000 euro.
Samtidig planlægges højere skatter på korttidsudlejning og flere skattefordele til udlejere, der tilbyder billige lejemål.
Spanien forsøger at finde balancen mellem at tiltrække udenlandske investeringer og sikre, at spanske borgere har råd til at bo i deres egne byer.
